因为让卫东真的去给沪海市里面，签了自己要在江对面卢家嘴修建一座40层高的写字楼。

    等于是这边签四十年租期！

    换让卫东第一个去对面修高楼。

    现在恰恰就是国资没钱修，外资不敢进入的青黄不接尴尬期。

    况且就像让卫东感受到的，外滩这会儿还远没有达到后来顶级景观的地步。

    这段被本地人称为北外滩的万国建筑群，不知道是不是因为有市机关大楼在其中，其他也是各种银行、外贸大楼之类，太严肃了。

    庄严肃穆到随时都关着门高高在上的样子。

    属于本地人都不屑于去，外地人才傻乎乎打卡的景点。

    尤其天黑以后，还没有射灯和灯光秀的外滩跟江面，都是黑漆漆一片，鲜少有游客会造访。

    这些被收归国有的万国建筑，有点灰蒙蒙的没有后来那么光彩夺目。

    对岸的卢家嘴更不用提，从市民到国际上对那片新区都不看好。

    记得就算那座著名的电视塔被修起来之后，沪海人都依旧宁要这边一张床，也不要对岸一间房。

    商州老保安都知道这个梗。

    其实商州也有这个情况，机械厂在江对面，起建的时候就是为了抗日战争躲避轰炸坚持开工生产。

    结果现在只能用轮渡来解决问题，自然一直没法成为商州市民方便前往，并愿意居住的市区。

    但让卫东知道，等到经济发达了到处都修过江大桥，私家车随处可见后，这种差距会被迅速抹掉。

    所以不太熟悉蒲东卢家嘴发展史的他，决定起码要在外滩待够四十年，见证对岸自己的大楼矗立到四十年后。

    帮他从德叔、亨氏集团等处找了几套大厦方案来的池世明，恨不得摸出来个望远镜观察对岸：“对岸是什么规划？”

    这就是已经在懂行了。

    西郊的厂房、酒店、写字楼、商业中心、商住楼，都是围绕方圆几公里的电子工业园区来修建。

    虽然是在城郊，但距离沪海机场就几公里，靠在机场路附近。

    更是紧邻即将动工的国际社区，这就意味着有数量众多的海外人士、外国专家、港澳台同胞，以及大量的合资工厂、公司出没在那一带。

    抢先来一座五星级酒店、写字楼都有非常清晰的未来收益。

    这里呢？

    看着一“平”如洗对岸，几乎全都是厂房、棚户的老工业区，完全看不到有什么发展趋势。

    最重要的是环顾周围，看不到任何大桥跨过江面，仅靠轮渡怎么都说不上能支撑高端商务区吧。

    让卫东笑：“HK尖沙咀到港岛中环，隔着维多利亚港湾，不也发展得两边都风生水起吗，我判断对面也肯定能发展起来。”

    池世明呲牙咧嘴：“老大，这里能跟港岛比吗，港岛能修海底隧道连通两岸，内地有这个钱吗？”

    差距呀，HK那个维多利亚港湾一公里多距离，十几年前的HK就耗费巨资修建出海底隧道。

    让卫东仔细回想，他的脑海里真的只有零碎的几张对岸高楼林立画面，真不敢确认是不是有大桥连两岸，天堑变通途。

    但无比相信这个局面一定能改变：“明仔，听我的，这个项目你我带着港商们来进入，也许一两栋不解决问题，十栋八栋就把局面搞起来了，德叔都会利用游乐场把偏僻地块炒起来，现在我们进入还啥都没有的对面，不就是抄底吗，而且尽可能带着港商们一起抄底。”

    池世明熟悉的是江州，那种本地人才知道哪里更金贵，哪里更有潜力的熟悉。

    所以他给自己勾画的地产轨迹也是从江州开始。

    沪海电子产业园他都没参与，现在也是手握五千万港币的资金，才有了些跃跃欲试的念头：“把江州针剂厂那块商品房停了？反正还没批下来。”

    让卫东不置可否：“先考察，你先带人去对面考察，我要的就是尽量正对这边靠江，能够做出来是个巨大的广告牌，而且是从建立工地就朝着这边做巨大广告牌，这边肯定是秒批，抓住这个优势不要犹豫。”

    池世明又兴奋又战栗，手里的筹码只有那么一两次叫牌机会，但眼前拿的牌又不算太好，到底是搏命偷鸡还是保险起见？

    主要他没想到一贯比较稳打稳扎的让卫东，会突然这么激进的叫牌。

    咬咬牙：“要不我回去再拉詹妮来华东旅游，搞个上亿资金……”

    让卫东瞠目看眼这个准备卖身加后手的家伙，感觉胸前的小蝶都转头了。

    背后咕叽笑，分明是秦羽烨伸长脖子在听。

    俩男人一起啧啧啧嫌弃：“你怎么能偷听我们谈论商业机密呢？”

    港妹振振有词：“小蝶能听我也听，我说明仔你这时候就是得失心太重，你看阿东多淡定，先考察，先沉住气把所有信息准备好，再考虑钱的问题，德叔会因为你跟詹妮搞成怎样，多给你上亿资金？他还不是要看你能拿出什么筹码，何况詹妮二哥盯着的，拆台概率很大的。”

    这才犹如一盆冰水浇池世明头上，连连说好。

    本就是他来沪海跟三营长他们协调工作，才把让卫东叫过来接盘国际社区，又跳接这栋要求出彩有特色的摩天大楼。

    把手里文件夹递给让卫东：“实际上对我们来说，建一栋四十层大楼就跟二十多层的高层住宅两回事了，而且考虑到商业写字楼的配备、装修，总成本造价应该在五千万以上，可不就一亿港币左右，老大你做决定我肯定跟随，虽然有点心惊肉跳。”

    让卫东嘿嘿笑：“池世明同志啊，只要今年内开工就行，关键是要抢着立项开工，因为这会儿我们建大楼基本都没有算地价，我在给他们提这事儿不太合理，结果这是他们逼着我在政策出台前要赶紧多建。”

    的确，跟谁说这事儿都不会有多大波澜。

    让卫东主动提醒江州、商州，都表示走着看，他们谁敢提这个卖地的话？

    哪怕只是卖地块使用权，这年头基层谁都不敢提。

    超级红线。

    而且这么造楼，只要按照让卫东那种不赚太多钱的抠商业门面方式，售价极低，能够尽快缓解住房矛盾，彰显房改威力。

    自然就都不吭声了。

    唯独专注房地产学习的池世明秒懂，HK地价多贵啊，差不多要占到整个房价的一半以上！

    按照他的理解，这不就等于半价建房。

    马上忙不迭的去算计了。

    秦羽烨终于探头认真的观察下孩子，抬头用眼神示意真的有问题？

    让卫东挤出点笑嗯：“我修这个楼的出发点还真当个广告牌，你的牛仔裤、化妆品都赶紧出新产品，我们要在这上面狠狠的打广告，抓住国货当自强的口号，一定能获得支持……”

    说着指远处的玻璃金字塔。

    如果是个普通卖收录机、卖洗发水的来这么申请，多半很难通过。

    卖再多又如何。

    但作为正在跟国际头牌竞争科技话语权的电脑，轻而易举就能获得支撑，甚至脚下这栋办公楼，对岸要求参与建设的商务大厦，都是在以沪海市能提供的资源进行推动。

    不过等大楼开建了，做什么广告就是自家决定了吧。

    谁知秦羽烨说：“这栋大楼能不能我也参与，你说了海外资金用内地投资弥补给我。”

    牛仔裤的股份是他俩四六分成，让卫东还是小股东。

    但美元、日元的外汇都在海外给了让卫东用，说好拿内地投资弥补。

    理论上来说平汽那4%的股份，他也该分给秦羽烨，只是她作为港方不好持有这种国企股份。

    现在听了连声说好：“那我算一下，尽可能把这栋楼的股份保证给你，感谢你对我的支持，而且我可以明确的说这栋楼一定会让你赚到一辈子的身家。”

    将满十九岁的少女美眸闪动，再看了看对岸轻声：“如果我说我这么问，是在试探你会不会分给我资产，更是想支持你，而不是真的想要这栋楼呢？”

    让卫东居然还没意识到这句话的含情量：“啊？你还是觉得这个投资不保险吗，那我拿电子产业园那边的股份给你？或者把国际社区的建设算你的投资，那个包赚，他们居然准备卖一千美元左右……等等！”

    没有地价，造价也就在六到八百左右每平方，让卫东可不认为这每平方两三千的纯利都归自己赚了。

    两百万方的超级规模！

    几十亿的利润，让卫东绝不认为市里面主动要求定价这么高，是让开发商赚钱的。

    搞这个国际社区，除了立刻解决各种涉外人士的居住、生活问题，提高投资沪海的可能性。

    肯定也是为了获得这二十亿美元的外籍人士来购买的外汇，哪怕拉大到十年的长度，这也是对国家和沪海极为重要的外汇收入。

    但明摆着本来应该是国资或者沪海地产公司来干这活儿，外汇赚了，人民币也赚。

    只是没有国际大盘的操作能力，才会交给自己。

    想通这点，让卫东就不会像池世明那样，只想着几十亿的利润，立刻跻身超级富豪行列。

    因为具体方案还没提交，让卫东本来还在思考要怎么分大头给沪海。

    现在反而被点醒：“我们应该把国际社区赚的钱作为沪海市的开发投资基金，算他们的股份一起来投资蒲东建设，哈哈哈，看似我们吐出了不少利润给沪海，其实是捆绑这边跟我们一起投资蒲东，他们又反过来会大力支持这种投资行为，我们又能在蒲东再赚一大笔，可以可以，好，我拿国际社区的投资股份给你，让你赚两道钱，三十岁以前绝对有几十亿的身家！”

    秦羽烨本来好气又好笑的看这家伙是真的不解风情还是装傻。

    这下还是被震得嘴都O住了合不拢。

    (本章完)


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