年节已过，京师依然是冰天雪地，汉中府和汝宁府那些许冰霜却已然开始融化。

    汉中王张云依然在收容灾民，貌似没什么动静。

    八大王张献忠却是在厉兵秣马，好像准备大干一场了。

    此时的局势与历史上已然大不相同，皆因朱觉并未如同历史上的崇祯一般去做无用功。

    他不但没有调集大军去围剿反贼，反而有点纵容反贼的意思。

    是故，反贼提前十余年形成星火燎原之势，貌似已然无法遏制。

    朱觉倒是不急，因为他已经走下了汉中王这步暗棋。

    洪承畴却是急的不行了。

    皆因他心里清楚，高迎祥和张献忠手底下人马一旦达到数十万，西北的土豪乡绅乃至县衙府库那点钱粮根本就养不活了。

    至于蒲州三大豪族和八大皇商也不可能下血本来养活如此多的人马，这两个家伙唯有一条路可走，那就是攻打藩国，这样才能抢来足够的钱粮！

    这两个家伙一旦动手，他就死定了。

    怎么办呢？

    他玩以退为进乃至皇太极率大军攻入大同镇那都没有用啊。

    小皇帝根本就不为所动。

    这小子貌似就是要把他盯死在这里。

    他还能怎么办？

    朱觉自不会去管那洪承畴怎么办，他忙着筹划京师最后的开发呢。

    年节过完之后他还不光是往北外城跑，西北外城、西南外城、其他新建的外城、乃至原来的南外城他都在跑。

    皆因这会儿他又多了个开发项目，那就是宅院或者说住宅。

    这生意后世做出的花样可不是一般的多，平民住宅那都不算什么，还有高档住宅、商务住宅、洋楼、别墅等等，花样多得那是数都数不清。

    他准备把这些花样都玩一玩，尤其高档住宅、洋楼、别墅等售价高的，他准备重点开发一下，把有钱人的韭菜好好割几茬！

    这天上午巳时许，他又带着毕懋良、郑芝龙、魏忠贤、王承恩等出了崇文门，直奔南外城东南角的崇南坊而来。

    原本这里就是嘉靖朝修建南外城时候烧砖的地方，有山也有水，那低矮的山陵之中足足挖了几十个砖窑，那山下的黏土几乎都被挖光了，留下不知多少坑洞那都变成水塘乃至湖泊了。

    这地方都荒废七八十年了，大道两旁那都被大树、枯草和积雪覆盖了，根本都插不进脚，方圆几里范围内除了法藏寺和法华寺两间寺庙貌似就没什么其他建筑了。

    众人一看这荒凉的景象，那都不由得漏出一丝黯然之色。

    朱觉却是饶有兴致的拿起望远镜四处扫了扫，随即问道：“怎么样，你们觉得这地方如何？”

    这地方还如何？

    我们不知道怎么说。

    毕懋良和郑芝龙你看看我，我看看你，那都不知道说什么好。

    他们就没来过这里，也未曾想到现如今的京师还有这么荒凉的地方。

    陛下说话貌似没人回了。

    这可不行。

    魏忠贤见状，那也只能站出来小心道：“陛下，这里就是京师最为荒凉之地了，奴婢也曾来法藏寺和法华寺上过香，来这边上香的那都很少，寺庙里那都看不见几个人影。”

    这里之所以荒了这么多年，就是因为没人会搞开发。

    朱觉想了想，又问道：“忠贤，这里的地都是无主之地吧？”

    这个怎说呢？

    魏忠贤琢磨了一下，这才小心道：“陛下，这些地本就是您的，没人住那直接圈下就行了，不用花钱买。”

    那可太好了。

    这一下又省了几十万两。

    不过，这边要开发起来估计得耗费大量人力。

    朱觉微微点了点头，随即果断道：“那我们就把最值钱的宅院修建在这里吧。”

    啊？

    这里就是修建最不值钱的宅院估计也卖不起价啊，您还想把最值钱的宅院修建在这里？

    众人闻言，无不目瞪口呆。

    朱觉见状，干脆问道：“怎么了，有什么问题吗，你们觉得有什么问题都可以提啊，朕也好解决。”

    这个的确得提醒您一下。

    毕懋良闻言，小心道：“陛下，这里交通极不便利啊，除了一条崎岖不平的土路通城里和左安门外，那就没路了，有钱人家里肯定有马车，这种路坐马车，颠得人从马车上掉下来都有可能。”

    嗯，你看到一个关键点了。

    朱觉微微点头道：“这里是交通极不便利，不过，没关系，我们可以修一条左安门内大街从左安门一直通到与广渠门平齐的位置，而后再修建一条广渠门内大街把崇文门大街和正阳门大街连起来，这样交通不就方便了吗？”

    这不是得修十几里长的大街？

    您这么搞交通是方便了，问题，修路是要钱的，尤其是修崇文门大街和正阳门大街那样的大街道。

    这最值钱的宅院起码得上十亩一座吧，这里又能修建多少宅院，赚的钱够修建大街的开销不？

    算了，这些就不说了，陛下说修路那应该就考虑到成本问题了。

    毕懋良连连点头道：“陛下英明。”

    魏忠贤见状，那也忍不住提醒道：“陛下，这里就没什么人啊，住在这里买东西不方便不说，一到晚上人影都看不见一个，那会让人瘆得慌啊。”

    没人那可太简单了。

    朱觉指着东面道：“那城墙外面不就是原通州城平民居住的区域吗，我们在中间开个城门，然后修建一条大街连通城门内外和左安门内大街，这样原通州城的平民也能进来了。

    原本一座城的人，够多了吧？

    若是不够也没关系，我们还可以在左安门内大街两侧修建商铺，在天坛旁边修建平民宅院，这样不就人多了，买东西也方便了？”

    您要花钱这么搞，那人自然多了。

    魏忠贤连连点头道：“陛下英明。”

    郑芝龙见状，那也忍不住提醒道：“陛下，这种地方跟东番当初没搞开发前一样，花草树木中间恐怕有很多蚊虫和毒蛇，住这里的人恐怕会被咬得浑身是包，被毒蛇咬一口那更不得了。”

    这有什么。

    朱觉微微摇头道：“朕会征召大量农户青壮来把杂草和不规整的树木全部清理掉，用艾草熏遍蚊虫，把蛇洞全清理了，然后修建林间小道和凉亭什么的，再种上些驱蚊虫的花草，蚊虫和毒蛇自然就少了。”

    你还想这么大动干戈？

    郑芝龙闻言，那也唯有连连点头道：“陛下英明。”

    朱觉见没人再吭气了，当即果断道：“没问题了是吧，那就把最值钱的宅院定在这里了。

    师皋，你来好好规划一下，这一片西至天坛，北至广渠门内大街方圆几里区域都好好规划一下，把大街小巷、宅院、商铺什么的都排满。”

    他们正商议着呢，一骑快骑突然自北面狂奔而来。

    不一会儿，方正化便捧着份奏折疾步而来，躬身道：“陛下，洪承畴八百里加急奏报。”

    这家伙，又报什么报？

    朱觉接过奏折一看，不由得冷哼一声。

    洪承畴竟然说自己重病卧床，不能任仕，乞回乡养病！

    你想跑是吧？

    你以为你跑得了吗？

    洪承畴这厮之所以想跑，那估计是压不住高迎祥和张献忠了。

    高迎祥和张献忠手底下估计都不止四十万人马了，如此多的人马，不去抢藩王宗室，哪里来的钱粮养活？

    蒲州三大豪族和八大皇商肯定不会出这么多钱粮，土豪乡绅乃至地方府库也抢不来这么多的钱粮，高迎祥和张献忠还唯有去抢藩王宗室的。

    这两个家伙之所以还没动手，那估计就是在等洪承畴想办法脱身。

    朱觉细细想了想，随即把奏折递给刘若愚，冷冷的道：“准了。”

    (本章完)


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