陈元生笑着道：“当然，我希望在某些特定的领域，咱们青州能跟硅谷同步。”

“电子产业今后也是一个极其庞大的产业，我有想法围绕曙光电子在青州市打造相关产业链。”

“就是刚才彦省说的‘强者恒强’，产业越集中，规模效应就越强大。”

“若干年后，能让消费者和从业者一提起电子产品，第一个想到的就是青州。”

“另外，我一直跟呆弯的张茹静保持着沟通，现在那边的政策还不允许，但只要以后张茹静来大陆发展，我一定能把他的晶圆产业拽到青州来，这也是上百亿的项目。”

砰！

彦振林一手重重的拍在沙发扶手上，兴奋的说道：“元生，你要是真能把张茹静的晶圆产业拽到青州来，我亲自下厨给你做大餐。”

陈元生嘴角抽搐，轻轻挠了挠下巴：“这么看还是算了，我还年轻，还想多活几年。”

众人哈哈大笑。

“你小子没口福了！”

其实外人都不知道，彦振林还有个爱炒菜的癖好，只要有时间，自己就亲自下厨整两道菜，而且还会颠勺。

不过陈元生这个消息，确实让所有人都振奋起来。

晶圆产业绝对属于高科技产业了，可不仅仅是百亿投资那么简单，那是科技高地的象征，能决定青州江湖地位的那种。

房间内的气氛轻松起来，陈元生的这两大产业规划，虽然距离赶英超美还有很大的距离，但也给大家吃了颗小小的定心丸。

再说了，一个城市的崛起不可能仅靠某个企业的成长，远盛实业只要做好领头羊就行了。

接下来大家讨论的话题逐渐宽泛起来，从路政交通、到电力供应，到网络建设、到城市风水……

在几位领导兴奋的交流中，一座现代化城市的雏形在大家的想象中徐徐展开。

…………

御景国际，高端奢华的售楼处。

身形粗壮，穿西装、打领带的段国富坐在沙发上，不断的耸肩挠头，整个人显得很不自在。

坐在他对面看材料的漂亮售楼小姐姐好几次忍不住想笑。

“妹子，我是二棒推荐来的，二棒哥跟你们大老板很熟的，我还认识你们大老板的司机张栋材和杜辛。”

段国富普通话说的很不利索，夹杂着浓厚的青州方言口音。

好在售楼小姐姐也是本地人，听懂还是没问题的，她轻轻摇头：“您说的二棒哥我不认识，大老板的司机我也不认识，但段老板你的资产已经达到购房资质了。”

说着，朱珠起身将面前的一堆材料、存折递还给段国富。

段国富拿过挎包，一股脑将材料塞了进去。

“先生，我先带您去小区和样板间看下，方便您做选择。”

“妹子，你们小区我来过。二棒哥在你们小区买的房，我去他家转过，很不错。”

段国富说着朝周围看了看，发现没人注意这边，便从挎包里拿出个厚厚的信封递了过去，压低声音道：“妹子，帮个忙，我听说你们小区住了很多老外，告诉哥你们这个小区哪栋楼里的老外多？我想跟老外做邻居。”

朱珠伸手摸了一下信封，便知道里面是现金，眼皮狠狠的跳了两下，郑重的将信封推了回去：“先生，这个……不需要的，小区好多楼里面都有老外。”

“而且这里是一梯一户，不存在的邻居的概念，其实您在哪栋楼买都一样，真的！”

段国富大嘴一撇，将信封丢了回去：“拿着妹子。别先生、先生的，听着别扭，这些钱是我给你小费，你们公司没规定不准收小费吧？哥高兴，你就拿着。”

朱珠目光闪烁，她当然想要这笔不菲的小费，但如果因为这笔小费而失去工作，那就得不偿失了。

犹豫半天，朱珠决定先把小费收下，回头再咨询一下经理。

段国富不是一般人，在当地也是土豪级别。

他是开矿的，石灰石矿。

别小看石灰石矿，钢铁厂要用、水泥厂用、建筑材料用、玻璃厂还用。

二棒是开水泥厂的，两人不但认识，还是生意伙伴，因此也搭上了远盛实业这趟高速列车，赚了不少。

段国富是农村出来的矿老板，靠野蛮扩张发家，有钱了也不知道如何提升自己的品味。

比如身上现在穿的这套西装，还是他要来御景国际买房，特地买的，今天是第一次穿，别扭的很。

因为他听说这里住的都是“高档人士”，有老外、有香港人、有呆弯人，都是体面人，咱来这里买房别丢了面子。

见朱珠将信封装进口袋，段国富心里就踏实了：“妹子，哥不光是来买房的，还有很多问题，你给我详细说说。”

朱珠轻轻点头：“没问题，只要我能解答的，我都会认真解答，暂时解答不了的，我会帮老板您咨询。”

段国富笑了笑，下意识的松了下领带：“妹子，啥叫一梯一户？”

朱珠可爱的抿了下嘴：“一梯一户是指每层只有一户人家，且只有一部电梯。住户没有邻居，但同时住户也不能去别的楼层，除非别人邀请。这种户型舒适度高，私密性和安全性好。”

“而且理论上来说，入户门外的空间，也可以开发为住户的个人空间。”

“小区内现在已经有不人入驻了，有的住户把外面的空间直接装修为艺术空间，很有格调。”

段国富点点头：“嗯，长见识了。”

他在老家盖的是三层小楼，但怎么鼓捣也觉得差点意思，乡土气息太浓。

“那个物业费是怎么回事，我不是说物业费高低的问题，我听说每年结余的物业费由指定的理财机构对这笔富余资金进行理财，业主和置业公司共享收益，这是指投资么？”

朱珠笑了笑：“段老板，您了解的很深入呢！这件事源于远盛置业公司的工作理念，总共三句话。”

“第一：企业与客户共同发展；”

“第二：客户利益高于公司利益；”

“第三：诚信应该是这个社会的道德底线。”

段国富眨眨眼，他是大老粗，做生意对他来说就是吃吃喝喝、打打杀杀，还从来没听说过这么高大上的企业理念。

其实，他也代表了这个社会绝大多数人：有赚钱机会的时候，希望通过自己的人脉、送礼拿下项目，谁跟我抢就干他，从没想过公平竞争；

等自己赚了钱投资的时候，又担心别人不讲诚信。

朱珠继续介绍道：“御景国际小区是要打造全新的物业管理体系，住户的物业费采用透明管理方式。物业公司明确收取年物业费12%的净利润，结余部分住户可以选择滚入下年使用，或者有物业公司进行理财，跟客户共享收益。”

“你可以把御景国际小区想象成一个大家庭，物业并不是一个公司，而是物业管理委员会，住户对物业费的使用有很大的监督权。”

“仅为住户提供优质的生活环境，并不是远盛置业的最终目标，我们的更高目标是共同发展，为住户体提供更多的利益。”

“比如小区现在有住户家属主动承担了部分保洁工作，而且不要保洁费，这些虽然不多，但也可以在一定程度上节约大家的物业费用。”

“比如小区的水池，有住户表示可以免费提供一批观赏鱼，而且池塘的清洗工作他包了。当然，主要原因是他自己喜欢养鱼。”

“总之，费用使用透明是物业管理的基本原则，住户每多提供一丝帮助，物业费就可以节约一些，最终节约下来的费用物业公司不会拿走，而是给住户共享。”

段国富抬手擦了下嘴巴：“这个不赖，回头我跟那个养鱼的商量商量，我喜欢钓鱼啊！”

听了这话，朱珠捂着嘴咯咯笑了起来：“段老板真喜欢开玩笑。”

段国富也嘿嘿笑了笑：“还有商业街那个‘品牌成长计划’，你给我好好说说，我想投资。”


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