“小何啊，你之前在红星轧钢厂的时候，那可真是不简单呐！你居然能够一步步地把红星轧钢厂的运输维修车间发展壮大，最终变成了一个大型机械制造厂。”

“就凭你这管理机械制造厂的卓越能力，我相信，等你把香江船厂买下来之后，一定能够让它浴火重生，重新焕发出勃勃生机！”娄炳成满脸笑容地对何雨柱说道。

何雨柱听了娄炳成的话，心中十分感激，他连忙说道：“爸，您过奖了！我能有今天的成就，离不开您一直以来的支持和鼓励。如果没有您的帮助，我恐怕很难走到今天这一步。”

娄炳成摆了摆手，笑着说：“小何啊，你就别跟我客气了。我可是一直都很看好你的，我相信你一定能够把香江船厂经营得风生水起。”

何雨柱点了点头，说道：“爸，您放心吧！我一定会努力的。不过，要想让香江船厂真正崛起，还需要大量的资金投入。”

“所以，我想请爸您在恒.生银行那边多给我提供一些贷款，这样我才能有足够的资金去购买设备、引进技术，让船厂尽快恢复生产。”

娄炳成毫不犹豫地答应道：“好说！现在我可是恒.生银行的绝对大股东，只要你需要资金，尽管开口。只要银行有能力提供，绝对不会让资金问题拖你的后腿。”

何雨柱喜出望外，他激动地说：“爸，您对我的支持力度真是太大了！我都不知道该怎么感谢您才好。”

娄炳成哈哈一笑，得意地说：“谢啥谢，咱们都是一家人。”

“再说了，恒.生银行给你提供贷款，又不是无偿的，你还的支付利息呢！你贷款越多，爸也能赚的越多。”

“怎么样，小何，爸给你的支持力度够大吧？”

何雨柱连连点头，赞叹道：“何止够大啊！简直超出了我的想象。”

“我只想说一句，爸，您不愧是被人称作香江半城的人物啊！就冲您说话的这气魄，我感觉全香江比您有钱的人应该没有了。”

娄炳成微笑着摆了摆手，脸上露出一副谦逊的神情，缓缓说道：“我到香江才不过短短几年时间而已！”

“要知道，香江可是有许多家族已经在这里经营了一百多年啦！跟这些深藏不露的人相比，我恐怕还算不上是最有钱的那一批人哦。”

他稍稍停顿了一下，接着又补充道：“不过呢，如果单就华人这个群体来说，我或许还能勉强挤进最有钱的那一批人当中吧。”

“对了，小何啊，你有没有什么更好的主意呢？要是有的话，就赶紧跟爸爸讲讲，好让爸爸能够成为整个香江名副其实的最有钱的人呀！”

“爸的钱多了，到时候能给你提供的帮助也就更多了。”

何雨柱听后，略微思考了片刻，然后认真地回答道：“爸，短期内我确实还没有想出什么特别好的办法，可以让您一下子就成为香江的首富。”

“但是，如果您不着急的话，以十年作为一个周期来慢慢规划和布局，我觉得还是有可能实现的。”

“十年之后，我估计就算您不能成为香江最有钱的人，您的资产也至少能在现在的基础上翻十倍呢！”

娄炳成一听，原本有些懒散的身体像被电到一样，“噌”地一下坐直了，他的目光如炬，直直地看向何雨柱，身体还不自觉地朝着何雨柱的方向微微倾斜，仿佛生怕错过任何一个字。

“小何啊，快说说你的想法！”娄炳成的声音中透露出难以掩饰的急切和兴奋，他对何雨柱接下来要说的话充满了期待。

何雨柱见状，微微一笑，不紧不慢地说道：“娄叔，我是这么想的。”

“首先，您之前实施的房地产政策非常明智，应该继续坚持下去。”

“您看，香江地域虽然狭小，但它可是一个人口众多的国际性大城市啊！”

“这就意味着，未来香江的房价肯定会持续上涨，而且涨幅可能会相当可观。”

娄炳成听得频频点头，眼中的光芒越来越亮。

何雨柱接着说：“所以呢，我建议您趁着这几年香江地产市场因为股市危机变得比较低迷的时候，继续从市面上购入土地和楼盘。”

“等到香江的房价再次飙升，您手中的这些资产肯定会大幅增值，到时候您可就赚大啦！”

娄炳成听完，哈哈大笑起来，他用力地拍了一下大腿，说道：“小何啊，你这想法跟我不谋而合啊！”

“不瞒你说，我名下的房地产公司开发的那些楼房，一直以来都没有对外出售，而是全部用于出租。”

“虽然这种开发模式会给公司带来较大的资金压力，但实际上，许多房子都是在好几年前建成的。”

“由于近年来租房价格的持续上涨，每年的租金收益都能达到  10%  以上，这可比直接将房子卖出去所获得的利润要高得多。”

“”不仅如此，随着开发的房子数量不断增加，每个月收取的租金金额也变得相当可观。”

“有了这些租金作为支撑，我无需再追加新的资金，就能够顺利启动新楼盘的开发项目。”

“然而，仅仅依靠住宅出租并不能满足我们的发展需求。”

“爸，您必须要大力发展商业地产。尽管香江的地域面积相对较小，但由于大海的分割，它被划分成了几个不同的区域。”

“我建议您在每个区域都多建设一个商业中心，因为商业地产的收益远远高于住宅。”何雨柱一脸认真地说道。

“嗯，小何，你说得很有道理。”娄炳成沉思片刻后，缓缓说道，“目前，我手中已经成功开发出了  5  大商业中心。未来，我计划再开发  4  个，这样一来，基本上就可以覆盖整个香江地区了。”

何雨柱点了点头，表示赞同，接着说道：“房地产只是社会财富的集中体现，要想能获得源源不断的稳定收益，必须要提高香江所有民众的收入。”

“只有所有的香江民众的收入上去了，这样才能让各行各业都繁荣昌盛，这样房地产也会随着蓬勃发展。反正即便香江的房地产在繁荣，其他行业不行，也只是无根之萍。”

娄炳成深以为然，接着说道：“所以，我还得继续发展实业。只有实业发展起来了，才能为所有香江民众提供就业机会，让他们有钱去消费。”

“香江的工业现状确实如此，目前主要集中在技术含量较低的服装业和玩具业。这些行业的利润微薄，主要依靠微薄的加工费来维持生计。”

“然而，从长远来看，这样的行业前景并不乐观，缺乏可持续发展的动力。因此，我认为您应该将精力继续集中在您的电器公司和百货公司上。”

“对于电器公司，我强烈建议您加大技术研究的投入，特别是在空调压缩机、电视显像管等核心技术领域。”

“这些技术是电器行业的关键所在，一旦您的公司掌握了这些核心技术，并取得相关专利，那么未来您的公司必定能够在全球范围内崭露头角，成为备受瞩目的电器企业。”

“百货公司您只需要坚持您现在的服务模式，随着香江的经济进一步发展，香江未来一定会成为亚洲的金融中心。”

“到时候香江也会成为一个国际城市，那个时候肯定会有很多其他的国家的游客来香江旅游购物，您的百货公司则是他们的购物首选。”

“小何啊，我理解你提出的这些建议，它们都非常有建设性。但现实中存在一个至关重要的问题，那就是香江本土的技术人才相对较为稀缺。”

“虽然我们也开展一些简单的技术研发工作，但随着研究的深入，我越来越深刻地感受到香江人才的匮乏。这无疑给我们的技术研发工作带来了很大的挑战。”

“不仅如此，人才方面存在问题，同时还受到香江土地政策的限制。我个人认为，用不了多长时间，恐怕即便想要扩大生产规模，也难以找到足够的土地来建造厂房了。”

“香江的土地问题必然会成为制约其发展的瓶颈，这是香江固有情况，无法改变的客观事实。”

“据我推测，最多再过  10  年，香江的工业用地就会趋近于饱和状态。”

“到那个时候，就算是想要扩大工厂的生产规模，香江也将无法提供多余的土地用于建设厂房。因此，未来的香江肯定会把重点放在金融业的发展上。”

“然而，在香江完全转向以金融业为主导的发展模式之前，至少还有  10  年的发展时间。这  10  年对于您的公司来说，是一个绝佳的发展机遇。”

“如果您的公司能够在这  10  年里充分发挥潜力，实现极限式的发展，那么土地问题将不再成为制约您公司发展的关键因素。”

“至于您提到的香江人才短缺的问题，其实解决起来更为容易。您完全可以将目光投向全球范围，从世界各地招揽优秀的人才。”

“比如说，您完全可以在欧洲设立一家专注于技术研发的公司。这样一来，您就能够充分借助欧洲丰富的人才资源，有效地解决您的工厂在发展过程中所面临的各种技术难题。”

“不仅如此，如果您的公司成功掌握了生产电器的核心技术，那么当香江无法为您提供扩建工厂所需的土地时，您便拥有了更多的选择余地。您完全可以在任何一个国家进行投资，建立全新的工厂来生产电器产品。”

“当然啦，我刚才提到的这些举措，虽然能够帮助您的公司保持稳定的经营状态，但如果您希望在短短十年内实现资产翻十倍的目标，仅仅依靠这些恐怕还是会有些困难。”

“所以呢，接下来我会给您介绍一些您可以提前布局的产业。”

“首先要提到的就是石油产业。目前，全球的石油产业基本上都被欧美七家大型石油公司所掌控。这七家石油巨头凭借着自身的垄断地位，故意压低原油价格，从而获取巨额利润。”

“然而，这种人为地长期将原油价格固定在某一价位的做法，本身就违背了经济发展的自然规律。”

“全球的石油出口国主要集中在中东地区，而中东地区又恰恰是一个极易爆发地区冲突的地方。”

“可以预见的是，一旦中东地区的冲突规模进一步扩大，那些产油国极有可能会抓住这个机会，趁势提高出口石油的价格。”

“毕竟，中东地区的产油国对于现行由资本主义主导的石油体系，尤其是价格过低这一点，一直都心怀不满。”

“石油不仅仅是一种重要的能源，同时也是重要的化工原料。随着全球经济的不断发展，未来全世界对于石油的需求只会与日俱增。”

“在这种情况下，西方的石油公司为了维持自身稳定的利润，必然会对主要生产石油的国家提出的提价要求视而不见，继续坚持现有的低价原油策略。”

“如此一来，双方之间的矛盾必然会日益尖锐，迟早会发展到一触即发、剑拔弩张的紧张局面。”

“然而，中东地区的那些产油国通常在国家实力方面相对较弱。在正常情况下，它们往往不敢轻易与西方的石油公司彻底决裂。”

“毕竟，这些石油公司不仅在全球石油市场中具有相当大的影响力和实力，更对他们国家的政府有庞大的影响力。”

“不过，正如我之前所提到的，如果中东地区发生较为严重的地区冲突，情况就会有所不同。”

“这时，这些产油国便可以借此为由，大幅提高石油的出口价格。”

“石油价格的大幅上涨无疑将对西方国家产生巨大的影响。”

“这种影响可能是多方面的，从能源成本的增加到物价的上涨，再到对经济增长的抑制。在极端情况下，甚至可能引发经济危机。”

“经济危机所带来的后果是严重的，它可能导致失业率上升、企业倒闭、金融市场动荡等一系列问题。”

“而这些问题对于整个国家的经济和社会稳定都构成了巨大的威胁。”

“所以，只要您能够巧妙地抓住石油涨价所引发的经济危机这一契机，在危机期间果断地购买一些优质的公司，那么当危机过去之后，您的资产必然会迎来大幅增长。”

“这无疑是一个极具潜力的投资机会，但同时也需要您具备敏锐的市场洞察力和果断的决策能力。”


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