“关于这张黄纸条上所写的内容，我目前无法判断其真实性。也许这只是某个别有用心之人的恶作剧，亦或是一场精心策划的阴谋。”

“然而，不可否认的是，黄纸条上所提及的两家银行金库失窃一事，确实是千真万确的事实。”郭伯伟的话语中透露出一丝无奈。

“目前汇丰银行和渣打银行虽然暂停营业，但是他们并没有给外界说明原因，这种行为本来就会引起公众的猜测和恐慌。一旦这个消息传遍整个香江，后果不堪设想。”

“先不说两家银行的客户会采取什么样的手段来迫使汇丰银行和渣打银行出面回应，单就对香江的经济而言，这将带来毁灭性的打击。”

郭伯伟的语气严肃而沉重，他深知此事的严重性。为了避免出现这种极端情况，他决定采取果断措施。

“桑达士，我不管你用什么方法，必须要确保今天说服你们银行的董事会来接受恒.生银行的条件，然后签署正式的协议。”郭伯伟的目光紧盯着桑达士，毫不退缩。

说到这里，郭伯伟看了一眼会议室角落里的钟表，时间显示上午10点05分。

他接着说道：“现在已经是上午10点05分了，我只再给你2个小时的时间。”

“如果在这2个小时内，你不能给我一个满意的答复，那么我就只好向总督大人请示，下令冻结你们汇丰银行所有的资产，并对你们银行进行接管。”

郭伯伟的话语中透露出一种不容置疑的决心，他已经没有更多的时间可以浪费了。

“财政司接管你们银行之后，将会采取一系列措施来应对当前的危机。”

“首先，我们会以你们银行的全部资产作为抵押，这意味着你们银行的所有财产都将被用作担保，以确保我们能够发行足够多的钞票来满足你们客户的取款需求。”郭伯伟的语气严肃而坚定，没有丝毫商量的余地。

桑达士静静地听着，他心里很清楚，随着汇丰银行和渣打银行金库失窃的消息被公开，他们银行已经陷入了绝境。

客户们纷纷前来取款，而银行的资金储备却远远不足以满足这一需求。如果不采取紧急措施，银行将会直接面临倒闭的风险，进而波及整个香江经济。

“至于这件事之后，你们银行的结局如何，我无法给你一个确切的保证。”郭伯伟继续说道。

“这取决于很多因素，包括市场的反应、客户的信心以及其他相关方的态度。但可以肯定的是，你们银行的结局肯定不是你们银行董事会想看到的。”

桑达士深吸一口气，他知道自己没有别的选择。在这种情况下，答应恒.生银行的所有条件似乎是唯一的出路。

虽然这意味着银行可能会失去一些自主权，但至少能够暂时缓解眼前的危机。

“司长大人，我完全理解您所说的情况的严重性。”桑达士说道。

“我刚刚已经与我们银行的董事会进行了紧急沟通，他们也认识到了问题的紧迫性。经过讨论，我们董事会决定接受恒.生银行的条件。”

他的声音虽然有些低沉，但却透露出一种果断和决绝。桑达士明白，这是一个艰难的决定，但也是目前情况下最明智的选择。

“针对恒.生银行放弃的中东地区和白象境内的业务，我们银行愿意向恒.生银行补偿  150  亿元港币来补偿他们。”桑达士的声音在会议室中响起，带着一丝自信和果断。

他知道，为了避免与恒.生银行的人在补偿金额上继续纠缠，直接报出一个具有吸引力的价格是最好的选择。

这个价格比董事会给他授权的最高金额少了  10  亿元，但他相信，这已经足够打动恒.生银行了。

郭伯伟等桑达士说完，转身看向坐在对面的何雨柱，微笑着问道：“何先生，你感觉汇丰银行的条件如何？是否能够满足你们银行的期望呢？”

何雨柱并没有立刻回答，他的眉头微皱，似乎在思考着什么。

过了一会儿，他才缓缓地摇了摇头，说道：“郭司长，如果是他们两家银行金库失窃的消息没有被泄露，以桑达士先生开出的条件，确实非常有诚意。”

他的语气有些沉重，接着说道：“但现在他们两家银行金库失窃的消息已经传出去了，我想用不了多久，这个消息将会传遍整个香江。”

“即便我们银行接手他们两家银行，等到银行恢复正常正常营业。”

“他们两家银行的客户肯定会因为金库失窃的事大量取款，到时候他们银行的我们短期内将会失去大量存款，这将极大的影响我们银行的盈利能力。”

“到那时，恒.生银行所面临的压力将会比现在大得多。”

“所以，我认为汇丰银行最少要在  150  亿元港币的基础上再追加  20  亿元，只要他们能答应这个条件，我可以直接做主，稍后我们双方就可以安排律师起草正式的合同。”

郭伯伟听完何雨柱的话后，稍稍思考了一下，然后接着说道：“那渣打银行方面呢？何先生，你是否需要他们追加补偿呢？”

何雨柱面带微笑地看着麦里加，然后轻轻地摇了摇头，回答道：“郭司长，渣打银行的总部在约翰牛本土，考虑到时差的原因，恐怕即便我现在追加条件，麦里加先生想要跟他们银行总部请示也来不及了。”

他稍稍停顿了一下，接着说道：“而现在我们最缺少的就是时间，所以，针对渣打银行我就不再提其他的要求了。”

“不过，我希望郭司长能够从政府层面多给我们银行一些补偿。”

“毕竟，这次收购对于我们银行来说是一项非常吃力的业务，而且时间紧迫，我们需要尽快完成所有的手续和流程。”

郭伯伟看着何雨柱如此干脆利落地回答，心中不禁感叹这个人真是毫不拖泥带水。

而且何雨柱所说的情况确实也是客观事实，让他无法反驳。于是，郭伯伟将目光投向了一旁的桑达士，希望从他那里得到一些回应。

桑达士感受到了郭伯伟投来的目光，那目光仿佛带着一种无形的压力，让他有些喘不过气来。他心里很清楚，现在已经没有太多时间可以让他犹豫了，必须尽快给出一个答复。

桑达士深吸一口气，硬着头皮说道：“司长大人，何先生的要求已经超出了董事会给我的授权范围，我需要先去跟董事会请示一下，才能给您一个准确的答复。”

郭伯伟听了桑达士的话，点了点头，表示理解。他说道：“那你赶紧去请示吧，正好把我刚刚跟你说的那些话也转达给你们银行的董事会。”

说完，郭伯伟便不再理会桑达士，而是将目光重新落在了何雨柱身上，开始思考接下来该如何与他继续交谈。

桑达士见郭伯伟不再关注自己，心知肚明地赶紧站起身来，匆匆朝外走去。

夏可洛见状，也急忙跟在他身后一同走出了房间。

郭伯伟稍作思考后，紧接着说道：“何先生，由于时间紧迫，我就不再与你多费口舌了。关于你之前向政府方面提出的条件，我已经向总督大人请示过了，政府可以完全满足你的要求。”

何雨柱嘴角微微上扬，露出一抹淡淡的笑容，轻声说道：“郭司长，既然如此，那我也就开门见山了。”

“如果政府允许的话，我希望能够将政府手中所有可出售的土地都买下来，但我想这恐怕不太现实吧？”

“所以，还是请郭司长您直接告诉我，政府打算卖给我多少土地吧。”

郭伯伟听完何雨柱的话，脸上露出一丝尴尬的笑容，但他迅速调整好状态，继续说道：“何先生，你也知道，目前香江岛的土地资源相当有限，可开发的土地已经所剩无几了。”

他顿了顿，接着说道：“不过，我们可以在北边的所有区域以及大屿山岛上为您提供一些土地供你选择。”

“你看这样如何，在香江岛之外的区域，政府批给你1000英亩的土地，你觉得怎么样？”

何雨柱缓缓地摇了摇头，然后面带微笑地说道：“郭司长啊，1000  英亩的土地对于我们来说，真的是杯水车薪啊！您想想看，这么点土地能做什么呢？而且把土地开发成房地产，利润其实并没有您想象的那么高。”

他稍稍停顿了一下，接着说：“要不这样吧，郭司长，您看在香江岛以外的区域，给我们批  5000  英亩的土地怎么样？”

“其中  3000  英亩可以用作住宅用地，这样就能解决香江市民的居住问题。”

“另外  2000  英亩呢，我们打算用来建设工业区，这样不仅能给香江市民提供更多的就业机会，还能促进香江的经济发展呢！到时候，财政司的税收肯定也会水涨船高啊！”

郭伯伟听了何雨柱的这番话，不禁有些面露难色。他完全没有料到，何雨柱竟然如此大胆，一下子就开出了  5000  英亩的土地要求。

这可不是一个小数目啊，算下来都有  20  平方公里了，几乎快占到香江面积的  2%了！

只不过他心里非常清楚，现在想要让恒.生银行配合财政司去解决香江最棘手的问题，就必须得给对方一些足够诱人的好处才行。

毕竟，在商言商，没有足够的利益驱动，谁会愿意去做这种吃力不讨好的事情呢？

所以，他略作思索后，便开口问道：“何先生，这  5000  英亩土地可不是政府无偿提供给你们的哦，而是需要你们花钱从政府手中购买的。”

“我想确认一下，你们是否真的有足够多的资金来购买这些土地呢？”

他顿了顿，接着又补充道：“而且，购买土地只是第一步，后续这么多土地的开发同样需要大量的资金投入。”

“如果你们无法妥善解决资金的问题，那么即使得到了这么多土地，恐怕也只是一堆无用的荒地罢了，对你们来说并没有太大的实际意义。”

然而，面对他的质疑，何雨柱的脸上却始终挂着一抹淡淡的微笑。

只见他不慌不忙地回应道：“郭司长，您多虑啦！我怎么可能会天真地幻想政府会免费提供土地给我们呢？”

“我既然敢开口向您要这么多土地，自然是有足够的把握和能力来解决购买土地所需的资金问题的呀！”

“关于土地开发所需资金的问题，这恰好可以通过我们银行来解决。”

“到时候我们将从政府手中购买的土地抵押给我们银行，这样做不仅能够提升我们银行的业绩，还能让我们从中获得丰厚的利润。此外，我们也无需再为筹集开发土地所需的资金而烦恼。”

“那么，我不妨这样说，如果我有足够的资金来购买土地，郭司长是否会愿意卖给我更多的土地呢？”何雨柱又把皮球踢给郭伯伟。

“何先生，虽然去年的银行危机致使香江当前的房地产市场陷入低迷，房地产价格甚至回落到了  50  年代末期的水平，但即便你们所购买的土地不在最繁华的香江岛，其价格也会比香江岛略低一些。

“具体而言，一英亩土地的价格会因用途的差异而在  20  万元到  30  万元之间上下浮动。也就是说，这片土地可能会因为其具体的使用目的而有不同的定价。”

“如此一来，5000  英亩土地的总价至少需要  10  -  15  亿元港币的资金。这是一个相当庞大的数目，对于任何一个投资者来说都不是一笔小数目。”

因此，郭伯伟在面对如此巨额的资金需求时，表现得格外谨慎。他直截了当地询问何雨柱是否真的有能力拿出这么多资金。

然而，何雨柱的回答却让郭伯伟有些意外。

他表示，“郭司长，只要你能够同意我们的请求，别说  5000  英亩土地的资金，就算是  10000  英亩的资金我们有能力轻松解决。”

听到这里，郭伯伟不禁对何雨柱的实力产生了一丝好奇。但他并没有立刻表态，听何雨柱接下来要说什么。

就在这时，何雨柱的脑海中突然闪过一道灵光，仿佛是想到了什么至关重要的事情一般。

他的眼神变得越发锐利，紧接着开口说道：“如果说一次批给我们  10000  英亩土地会让郭司长感到有些为难的话，那么我想提出一个新的方案，您看这样是否可行呢？”

他稍稍停顿了一下，整理了一下思绪，然后继续说道：“我们双方可以签署一份协议，由香江政府批给我们  10000  英亩土地。”

“其中，6000  英亩将用于住宅用地和商业用地的开发，不过需要注意的是，商业用地的比例不能超过住宅用地的  5%。而剩下的  4000  英亩土地，则全部用于工业用地的建设。”

何雨柱的语气坚定而自信，似乎对这个方案充满了信心。

他接着说道：“今年，我们计划从政府手中购买其中一半的土地，也就是  5000  英亩。至于另外一半土地的购买权利，政府可以为我们保留两年的时间。”

“如果在这两年内，我们没有足够的能力去购买这些土地，那么我们将自动放弃这个权利。”

他顿了顿，观察了一下郭司长的反应，然后继续说道：“但是，如果我们在两年内有能力购买这些土地，那么政府必须按照当时土地的价格将其卖给我们。”

“郭司长，不知道对于这个方案，您是否能够接受呢？”

听完何雨柱的话，郭伯伟沉默了一会儿，似乎在思考其中的利弊。他用手轻轻摸着下巴，缓缓说道：“如果是这样的话，倒也不是完全不可行。”

他的声音低沉而缓慢，透露出一种深思熟虑的态度。接着，郭伯伟话锋一转：“不过，虽然总督大人已经授权我在这件事情上全权做主，但你们所要求购买的土地数量实在是过于庞大了。”

他的语气中透露出一丝担忧，显然对于如此大规模的土地交易，他需要更加谨慎地考虑。然后，郭伯伟继续说道：“为了确保万无一失，我认为还是有必要向总督大人请示一下。毕竟，这么大的事情，我一个人也不敢轻易做主。”

何雨柱连忙表示理解，微笑着说道：“那就有劳郭司长了，我们会耐心等待您的消息。”

郭伯伟点了点头，脸上露出一丝释然的表情。他感慨地说：“这都是我分内之事，只要能顺利解决汇丰银行和渣打银行金库失窃的问题，我就已经感激不尽了。”

说完，郭伯伟看了看在座的其他人，接着说道：“诸位，目前还不清楚桑达士何时能够回来。趁着这段时间，我先去给总督大人打个电话，向他汇报一下情况。”

“这样一来，等我回来的时候，也许就能见证你们三方准备签署正式的协议了。”

话音未落，郭伯伟便毫不犹豫地站起身来，径直离开了会议室，留下了一屋子的人在那里静静等待。

郭伯伟离开后，房间里只剩下了何雨柱和麦里加两人。何雨柱嘴角挂着一抹微笑，目光落在麦里加身上，缓缓开口道：“麦里加先生，对于我刚刚说的那些话，你应该感到满意吧？”

麦里加脸上露出真诚的笑容，他看着何雨柱，眼中流露出感激之情，说道：“何先生，真的非常感谢您对我工作的体谅和理解。我真的不知道该用什么样的言语来表达我对您的感激之情。”

何雨柱摆了摆手，豪爽地说道：“那就不必多说了，等我们双方签署完协议之后，还希望麦里加先生能够积极配合我们银行的工作人员，尽早将你们银行的情况摸清楚。”

麦里加连忙点头，保证道：“请何先生放心，我一定会尽自己最大的努力，确保你们银行能够在最短的时间内全面接手我们银行的所有业务。”

何雨柱满意地点了点头，接着说道：“那就有劳麦里加先生了。”

麦里加似乎想起了什么，突然说道：“哦，对了，何先生，如果后期你们在开发土地时遇到资金短缺的问题，我可以帮您引荐一下其他银行的人。”

“感谢麦里加先生的好意，如果有需要，我一定会向麦里加先生开口求助的。”郭伯伟面带微笑，语气诚恳地说道。

就在这时，会议室的大门突然被从外面推开，发出“嘎吱”一声轻响。众人的目光不约而同地被吸引过去，只见桑达士一脸轻松地走了进来。

然而，当桑达士的目光落在郭伯伟的座位上时，他不禁愣住了——原本应该坐着郭伯伟的地方，此刻竟然空无一人。

麦里加注意到了桑达士的表情变化，他连忙站起身来，解释道：“桑达士，在你出去打电话的时候，司长大人也去跟总督大人请示了。”

桑达士点了点头，表示理解，他随即走到自己的座位前坐下。

麦里加看着桑达士，询问道：“你跟你们银行的董事会请示得怎么样了？”

桑达士微微一笑，回答道：“我们银行董事会已经同意了何先生提出的要求。接下来，咱们三方就可以起草正式的合作协议了，总算是能给司长大人一个满意的交代了。”

听到这个消息，麦里加的脸上露出了如释重负的表情。

他感慨地说道：“这可真是太好了！经过这么长时间的沟通和协商，终于迎来了一个好的结果。”

接着，麦里加转头看向坐在一旁的夏克洛助理，说道：“夏克洛助理，我觉得你有必要将这个消息去告诉司长大人。这样一来，当他跟总督大人汇报时，如果总督大人问起来，他也能有个合适的回答。”


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